小紅帽

第一次處理預售屋客變, 事後檢討, 難免有早知道就可以省些錢的遺憾, 哎..算是買經驗吧.

Bad -

1. 冷氣排水管:

這算是非戰之罪. 沒經歷過是無法體會的. 照理說建設公司一律將排水管留在樑下15cm是剛好的. 但沒說樑是多高啊. 最好是一間一間確認, 有些是板下 xx cm ; 有些是樑下 xx cm.

所以有兩間臥室要上移排水管. 多花了$2000.

另外冷氣的位置也要考慮冷房效益, 臥室的不能直接對著床頭. 我因把客廳,廚房及書房設為開放空間, 但冷氣的位置放在廚房與書房走道上, 變成若放1對2冷氣的話, 廚房那台loading過重, 而書房這台效能不高. 

2. 插座位置:

理論上應該是多勝於少, 不過我加太多了. 有些位置太怪, 可能也用不到. 老話一句: 考慮生活機能與動線. 高度若能事先確定, 可省下移位的麻煩.

3. 燈:

設計師本來留了很多間接照明的燈, 我cost down刪了一些. 後來設計師看了後直說位置不對, 因為臥室的燈剛好在床的正上方, 以生活機能來說, 光線對躺在床上的人會過於刺眼.

臥室雙切開關的動線也沒設計好. 高度應考慮床的高度, 這樣睡覺前就不用起身關燈. 雖然都有方法解決, 但就要額外花錢.

Good -

1. Washer and Dryer:

事先就選好, 所以預先加了220V的插座在後陽台. 若需追加, 走明線既難看又是另一筆開銷.

我的陽台過小, 特意選了寬60cm的機器, 既可並排也可上下疊起來, 空間上的處理有彈性的多.

2. 氣密窗:

建商不是這地區最好的建設公司, 預設它的隔音應該也不會太好. 再加上有名的風, 所以加厚.

加厚可能效果有限, 不過關窗後的確可隔絕外面的噪音. ok 囉.

3. 暖風機: 

這是在家裏冬天洗澡痛苦的經驗, 所以一併將獨立迴路與管線加入. 若沒預埋, 之後追加, 拉線, 挖面板. 就覺得麻煩.